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信件标题:
农房安全性鉴定
网友关注:2211
来信日期:2019年2月6日
信件内容:

  农村“安全住房”的评定流程与评定规范标准是什么?能公示吗?

写信人:陈天才  ( 117.136.73.*)      
县长批示:
请县住建局回复
受理时间:2019年3月4日
办理单位:住建局,已完成;
受理情况:
大姚县住房和城乡建设局关于陈天才在县长信箱留言的回复
  
  陈天才:
   你好!你在县长信箱留言“农村‘安全住房’”的评定流程与评定规范标准是什么?能公示吗?”我局已收悉,现将相关政策回复如下:
   一、农村危房改造的程序
   农村危房改造必须严格落实“户申请、村评议、乡审核、县审批”程序。符合危房改造条件的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,并提供户口本、身份证复印件、低保金领取证、农村五保供养证、贫困残疾人家庭残疾人证书、一卡通、危房照片等。经村委会初评上报乡镇人民政府审核,最后报我局审批。严格规范农村危房等级认定和补助对象申请、公示、审批等程序,主动接受群众和社会监督,确保农村危房改造公正透明。
   二、农村危房改造的方式及鉴定标准
   C级危房只能进行修缮加固改造,达到抗震要求;D级危房通过加固改造可以达到抗震要求的采取修缮加固改造,加固改造达不到抗震要求或加固成本过高的拆除重建。按照危险构件数量、程度和宏观表征,农村住房的危险性可分为4个等级,其中A、B级为安全住房,C、D级为危房。标准为:
   A级:未发现危险点,满足安全使用要求。宏观表征为:没有损坏,基本完好。
   B级:个别构件有一定危险,但不影响主体结构安全使用要求。宏观表征为:轻微破损,轻度危险。
   C级:部分承重构件不满足安全要求,或局部出现险情,构成局部危险。宏观表征为;中等破损,中度危险。
   D级:大部分承重构件不满足安全要求,或整体出现险情或结构形式不合理构成整幢危房。宏观表征为:严重破损,严重危险。
   三、农村危房改造建设标准
   农村危房改造执行最低建设要求,改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全,改造后房屋达到安全稳固、遮风避雨的要求。土木结构必须为大五架结构,砖混结构必须有基础、圈梁、构造柱,钢结构必须有基础、圈梁。农村危房改造要严格控制建筑面积,“4类重点对象”和“非4类重点对象”D级危房拆除重建后的新房面积原则上1-3人户控制在40-60平方米,且1人户不低于20平方米,2人户不低于30平方米,3人户不低于40平方米,3人以上户人均建筑面积不超过18平方米,不得低于13平方米。D级危房拆除重建必须做到“厨卫入户,人畜分离”,拆除重建的旧房必须拆除。
   四、不符合农村危房改造补助对象情况
   有下列情形之一的不得列为农村危房改造补助对象:一是家庭成员中有国家公职人员的(以户口本或常住生活共享收支情况为准);二是拥有购买价格3万元以上机动车的;三是在城镇拥有自建房或购买商品房、门面房以及其他经营性用房的;四是在工商(市场监督管理)部门注册登记公司、企业并实际开展经营活动的;五是种植、养殖大户或雇佣他人从事生产经营活动的;六是为享受扶贫资金故意分户、并户,儿女没有尽到赡养义务,致使父母贫困,儿女住好房子而父母住破屋或独居不符合贫困对象识别条件的;七是空挂户或套取补助资金将户口迁入村组长期不在本村居住的空挂人口;八是死亡人员、服刑人员、失踪人员与户主不共享开支或收入的人员;九是优亲厚友、弄虚作假、徇私舞弊、信息失真的;十是已享受过农村危房改造等建房补助资金的。
   感谢你对我局工作的关心、理解和支持!如还有疑问,建议你向所辖村委会或人民政府反映及咨询。
  
  
   大姚县住房和城乡建设局
   2019年3月4日
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